Bölgeler
İstanbul'da hizmet verdiğimiz ilçeler
Ofisimiz Güngören'de. Mimari proje, iç mimarlık ve tadilat için İstanbul'un iki yakasında da yerinde keşif yapıyoruz; listede olmayan bir ilçe için de sorabilirsiniz.
Avrupa yakası
Avcılar, Bahçelievler, Bakırköy, Başakşehir, Beşiktaş, Beylikdüzü, Beyoğlu, Büyükçekmece, Esenyurt, Eyüpsultan, Fatih, Güngören, Küçükçekmece, Sarıyer, Şişli, Zeytinburnu
Anadolu yakası
Ataşehir, Beykoz, Çekmeköy, Kadıköy, Kartal, Maltepe, Pendik, Ümraniye, Üsküdar
İlçeye göre ne değişir?
Tasarımın kendisi ilçeye göre değişmez; değişen, projeyi kimin onayladığı ve hangi kuralların geçerli olduğudur. Keşif sırasında ilk baktığımız şeyler bunlar.
Yapı ruhsatı ve imar durumu
Yapı ruhsatı belediye sınırları içinde belediyeden alınır (3194 sayılı İmar Kanunu, madde 21). İstanbul'da bu çoğu yapı için ilçe belediyesidir; imar durumu da oradan öğrenilir. Bu yüzden aynı proje Kadıköy'de ve Başakşehir'de farklı plan notlarıyla karşılaşır.
Tarihi doku ve koruma kurulu
Tescilli bir yapıda ya da sit alanında yapılacak her müdahale için Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu'nun izni gerekir (2863 sayılı Kanun). Fatih'teki Tarihi Yarımada ve Beyoğlu'nun eski dokusu bu alanların başında gelir; tasarım kurul sürecine göre planlanır.
Boğaziçi
Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar'ın Boğaz'a bakan kesimlerinde ayrıca 2960 sayılı Boğaziçi Kanunu uygulanır. Kıyı, öngörünüm ve geri görünüm bölgelerinde yapılaşma kuralları şehrin geri kalanından daha sıkıdır.
Kentsel dönüşüm
Riskli yapı tespiti ve yeniden yapım her ilçede aynı kanuna, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun'a bağlıdır. Değişen, binanın imar durumu ve kat maliklerinin anlaşmasıdır.
Hizmetler
Projeniz hangi ilçede?
İletişime geçin