Mimari Proje

Mimari proje, bir yapının fikir aşamasından inşaata kadar olan tüm tasarım ve teknik dilini kurar. Eksenart Mimarlık olarak İstanbul’da konut, villa, apartman ve ticari yapılar için avan proje, uygulama projesi ve ruhsat projesi hizmetleri sunuyoruz.

Her projeye ihtiyaç analizi ve arsa/imar değerlendirmesiyle başlıyor; kütle ve plan kararlarını sizinle birlikte olgunlaştırıyor, ardından inşaata esas teknik çizimleri hazırlıyoruz. Statik, mekanik ve elektrik disiplinleriyle koordinasyonu yürütür, ruhsat sürecini takip ederiz.

Tasarımı hayata geçirmek isterseniz aynı ekiple anahtar teslim inşaat aşamasına geçebilir, tek elden ilerleyebilirsiniz.

Ruhsat süreci: kanunun öngördüğü adımlar

İmar Kanunu kapsamındaki her yapı için belediyeden (belediye sınırları dışında valilikten) yapı ruhsatı alınması zorunludur; ruhsatlı bir yapıda yapılacak değişiklik de yeniden ruhsata bağlıdır (3194 sayılı İmar Kanunu, madde 21).

• Başvuru dosyası. Dilekçeye tapu, mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri ile hesapları ve röperli kroki eklenir (madde 22). Mimari proje, diğer disiplinlerin üzerine kurulduğu çizimdir; koordinasyonu biz yürütüyoruz.
• Süre. Dosya eksiksizse belediye ruhsatı başvurudan itibaren en geç 30 gün içinde verir. Eksik ya da hata varsa 15 gün içinde yazıyla bildirir; düzeltilen başvurudan sonra ruhsat 15 gün içinde verilir (madde 22).
• İskân (yapı kullanma izni). Yapı bitince ruhsatı veren idareden kullanma izni alınır. İdare başvuruyu 30 gün içinde sonuçlandırmak zorundadır (madde 30).

Süreyi en çok uzatan şey eksik ya da imar durumuyla çelişen proje dosyasıdır. Bu yüzden işe imar durumu ve plan notlarını okuyarak başlıyoruz. Belgeler ve adımların tamamı için Yapı ruhsatı nasıl alınır rehberimize bakabilirsiniz.

Yapı sınıfınızın resmî birim maliyeti

Mimarlık hizmet bedeli, yapının sınıfına göre belirlenen resmî yapı yaklaşık birim maliyeti üzerinden hesaplanır. Güncel tabloyu ve hesaplama aracını 2026 Yapı Yaklaşık Birim Maliyetleri sayfamızda bulabilirsiniz.