Çekmeköy Mimar | Mimarlık Ofisi ve Mimari Proje

Çekmeköy, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda Alemdağ ormanları ile Ömerli Barajı’nın içme suyu havzası arasına yaslanmış, şehrin en yeşil ilçelerinden biri. Yüksek apartman bloklarından çok; bahçeli müstakil evler, ikiz villalar ve doğayla iç içe düşük yoğunluklu siteler ilçenin karakterini belirliyor. M5 Üsküdar–Çekmeköy metrosunun devreye girmesi ve Şile yolu ile TEM bağlantısı bölgeyi hem yaşamak hem de yatırım için cazip kılarken, yeni yapılaşmayı da hızlandırdı. Bu yüzden Çekmeköy mimar ya da diakritiksiz haliyle Cekmekoy mimarlik ofisi arayışı, çoğu ilçeden farklı olarak daire planından çok arsa, bahçe ve manzara ilişkisiyle başlıyor.

Villa ve müstakil ev mimarisi

Taşdelen, Nişantepe, Çamlık ve Alemdağ çevresindeki villa siteleri ile bahçeli müstakil evler, Çekmeköy’de en sık çalıştığımız yapı tipi. İster tekil bir müstakil ev, ister ikiz veya tripleks bir villa, isterse kapalı bir sitede tekrar eden konut tipi olsun, bu projelerde tasarım masadan değil arsadan başlıyor: eğimli zemine oturan bir villada kotları doğru okumak, yaşam alanlarını güneşe ve ağaç dokusuna göre yönlendirmek, bahçe-teras-iç mekân geçişini tek bir kurguda çözmek belirleyici oluyor. Yeni bir villanın mimari proje ve çizim sürecini avan tasarımdan uygulama projesine kadar tek elden yürütüyor, TAKS/KAKS ve çekme mesafelerini ilçenin imar planına göre en baştan netleştiriyoruz.

Ömerli havzası ve doğayla uyumlu tasarım

Çekmeköy’ün kuzey ve doğusu — Ömerli, Hüseyinli, Sırapınar, Reşadiye, Koçullu — Ömerli Barajı’nı besleyen içme suyu havzasında kalıyor. Mutlak, kısa, orta ve uzun mesafeli koruma kuşakları burada yapılaşmayı, geçirimsiz yüzey oranını ve altyapı çözümlerini doğrudan belirliyor; bu kısıtları görmezden gelen bir proje ruhsat aşamasında geri dönüyor. Biz tasarımı bu koruma statüsüyle birlikte kurguluyor, düşük yoğunluklu ve araziye saygılı yapılar öneriyoruz. Kararları uygulamadan önce görmek isteyenler için 3D mimari görselleştirme hizmetiyle villayı bahçesi ve manzarasıyla birlikte gerçekçi biçimde canlandırıyoruz.

İç mekân ve eski köy dokusunun yenilenmesi

İlçenin her yeri villa değil elbette. Merkez, Mimar Sinan, Cumhuriyet ve Mehmet Akif mahallelerinde site ve apartman dokusu yoğun; Alemdağ ile Taşdelen’in eski köy çekirdeği ise yaşlanan yapı stoğuyla yenilenmeyi bekliyor. Müstakil bir evin ya da dairenin mekân kurgusunu bütünüyle ele aldığımız iç mimarlık hizmetimiz; malzeme, aydınlatma ve mobilyayı doğal ışığı bol bu evlere göre planlıyor. Eskiyen bir yapıda ise tadilat ve renovasyon sürecini tasarımla aynı takvimde topluyoruz. Tamamladığımız işleri projelerimiz sayfasında görebilir, kendi arsanız veya eviniz için bizimle iletişime geçerek yerinde keşif talep edebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Çekmeköy’de su havzasında kalan arsama villa yapabilir miyim? Bu tamamen arsanın hangi koruma kuşağında kaldığına bağlı. Ömerli havzasının mutlak koruma alanında yapılaşma neredeyse tümüyle kısıtlıyken, dış kuşaklarda belirli emsal ve geçirimsiz yüzey sınırlarıyla yapı mümkün olabiliyor. Net cevap için arsanın imar ve havza durumunu birlikte incelememiz gerekir.

Villa projesinde bahçe ve peyzaj da tasarıma dâhil mi? Evet. Çekmeköy’de bir villanın değeri bahçesiyle bütün; yapı, teras, havuz ve bahçe kurgusunu baştan birlikte ele alıyoruz.

Sadece proje mi çiziyorsunuz, uygulama da var mı? İkisini de sunuyoruz. Dilerseniz yalnızca mimari proje alır, dilerseniz uygulama ve saha takibini de aynı ekiple yürütürsünüz.