Eyüpsultan Mimar | Mimarlık Ofisi ve Mimari Proje

Eyüpsultan, İstanbul’un aynı sınırlar içinde iki ayrı dünyayı barındıran ender ilçelerindendir: bir yanda Haliç kıyısındaki tarihi Eyüp merkezi, cami ve türbe çevresi ile Pierre Loti yamaçlarının asırlık dokusu; diğer yanda kuzeyde Göktürk ve Kemerburgaz’ın orman kenarındaki villa bölgesi. Eksenart Mimarlık olarak Eyüpsultan’da mimari proje, iç mimarlık ve tasarım yönetimini bu iki karakteri de tanıyarak yürütüyoruz. Bir Eyüpsultan mimarlık ofisi olarak yaklaşımımız, arsanın bulunduğu semtin dokusunu okuyup ona ait bir yapı kurmaktır; ister “Eyüpsultan mimar” ister diakritiksiz “Eyupsultan mimari proje” olarak arayın, aynı bütünsel süreçle karşılaşırsınız.

Tarihi Haliç dokusunda konut ve yenileme

Eyüp merkez, Nişanca, Defterdar, Düğmeciler ve Silahtarağa hattı, İstanbul’un en hassas tarihi dokularından birine sahiptir. Cami ve türbe çevresindeki koruma alanları, dar sokak ölçeği ve komşu tescilli yapılar burada tasarımın sınırlarını baştan belirler. Bu bölgede işimiz çoğu zaman sıfırdan büyük bir kütle kurmak değil; mevcut konutları ve karakterli yapıları, ölçeğe ve siluete saygılı biçimde güncel yaşam standardına taşımaktır. Cephe, saçak, doğrama ve malzeme kararlarını sokağın karakterini bozmadan çözer; gerektiğinde koruma kurulu ve belediye sürecini projeye baştan dahil ederiz. Yakın dönemde Rami Kışlası çevresinde canlanan kültür aksı da, bu semtlerde niteliğe önem veren bir yenileme talebini büyütüyor.

Göktürk ve Kemerburgaz’da villa mimarisi

İlçenin kuzeyi bambaşka bir programdır. Göktürk, Kemerburgaz (Mithatpaşa) ve çevresindeki villa siteleri; geniş bahçeli müstakil konut ve orman komşuluğuyla üst segment bir yaşam sunar. Burada Eyüpsultan mimari proje süreci, arsanın eğimini, ağaç dokusunu ve manzara yönünü okuyarak kütleyi araziye oturtmakla başlar. Kemer bölgesindeki villa taleplerinde iç–dış mekân sürekliliği, doğal ışık, bahçe-teras ilişkisi ve enerji verimli bir yapı kabuğu önceliğimizdir. Hazır tip proje dayatmak yerine, ailenin yaşama biçimine göre kurgulanmış özgün bir plan üretir; villayı araziye gömmeden manzarayı her mekâna taşıyan bir kesit kurarız.

Alibeyköy, Rami ve Yeşilpınar’da kentsel dönüşüm

Alibeyköy, Rami, Karadolap, Yeşilpınar ve Güzeltepe gibi yoğun yerleşim mahalleleri, ağırlıkla eski ve depreme karşı güçsüz yapı stoğundan oluşur. Bu mahallelerde öncelik, riskli yapıların yerine güvenli, çağdaş ve verimli konutlar tasarlamaktır. Parsel bazında ya da bitişik parsellerin birleştiği dönüşümlerde emsal, otopark, çekme mesafeleri ve komşuluk ilişkilerini doğru kurgulayıp hak sahiplerine gerçekçi bir yapılaşma senaryosu sunarız. Eğimli sokak dokusunun yoğun olduğu bu bölgede, zemin kotu ve giriş çözümleri projenin kalitesini doğrudan belirler.

Eyüpsultan’da sunduğumuz mimarlık hizmetleri

Süreci avan projeden uygulama projesine, oradan iç mekâna kadar tek elden yönetiyoruz. Göktürk ve Kemerburgaz’daki villalar için mimari proje ve ruhsat sürecini, yoğun mahallelerdeki riskli yapılar için kentsel dönüşüm danışmanlığını üstleniyoruz. Tarihi çekirdekteki mevcut konutların yenilenmesinde tadilat ve renovasyon, yaşam alanlarının malzeme ve detay kurgusunda ise iç mimarlık tasarımı devreye girer. Eyüpsultan’da tamamladığımız işleri projelerimizi inceleyerek görebilir, arsanız ve beklentileriniz için bizimle iletişime geçerek ön görüşme planlayabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Göktürk’te orman kenarındaki eğimli bir arsaya villa yaptırabilir miyim? Çoğu durumda evet. Eğim doğru okunduğunda kısıt değil avantajdır; kotlu yerleşim, bahçe ve manzara açısından zengin çözümler üretir. Zemin etüdü, istinat çözümleri ve ağaç dokusunun korunmasıyla araziye uyumlu, güvenli bir villa kurgularız.

Tarihi Eyüp merkezinde evimi yıkmadan yenileyebilir misiniz? Çoğu zaman evet. Yapının statik durumunu ve koruma statüsünü değerlendirip, cephe ve iç mekân müdahaleleriyle sokağın dokusunu bozmadan güncel bir yaşam alanına dönüştürebiliriz.

Alibeyköy’deki riskli binamız için kentsel dönüşüm sürecini yönetir misiniz? Evet. Riskli yapı tespitinden yeni projenin tasarımına ve ruhsatına kadar süreci hak sahipleriyle birlikte yürütür, emsal ve otopark koşullarına göre gerçekçi bir yapılaşma senaryosu sunarız.