Fatih Mimar | Mimarlık Ofisi ve Mimari Proje

Eksenart Mimarlık olarak İstanbul’un tarihi çekirdeğinde, Fatih’te çalışıyoruz. Fatih mimar, Fatih mimari proje ya da diakritiksiz haliyle Fatih mimarlik ofisi diye arayan çoğu kişi aslında tek bir şeyi soruyor: sur içinde, tescilli ve sit dokusuyla çevrili bir parselde projeyi kim doğru yürütür? Fatih neredeyse bütünüyle kentsel sit alanı; burada mimarlık, boş bir arsaya bina koymak değil, katman katman birikmiş tarihin üzerine dikkatle eklemlenmektir.

Sur içinde her mahalle ayrı bir kural

Süleymaniye ve Zeyrek, UNESCO Dünya Mirası listesindeki tarihi alanların parçası; ahşap konak dokusu, dar sokak silüeti ve gabari burada pazarlık konusu değildir. Fener ile Balat’ın renkli cumbalı evleri, Çarşamba ve Vefa’nın yaşlanan apartman stoğu, Samatya ile Kumkapı’nın eski mahalle dokusu… her biri farklı bir tescil ve koruma rejimiyle gelir. Eminönü, Tahtakale ve Mahmutpaşa tarafında ise mesele konut değil ticarettir: Osmanlı hanları, Kapalıçarşı çevresindeki dükkânlar, Laleli ve Beyazıt’ın tekstil atölyeleriyle otelleri. Bu yüzden mimari proje sürecini hazır bir şablonla değil, parselin röleve–restitüsyon–restorasyon gerçeğine göre kuruyoruz.

Restorasyon ve ticari yapı: Fatih’in asıl işi

Fatih’te işler çoğunlukla iki başlıkta toplanır. Birincisi restorasyon: tescilli bir ahşap evin ya da kâgir apartmanın özgün cephesini, doğramasını ve taşıyıcı sistemini koruyarak yeniden kullanılabilir hale getirmek. Bu işler Koruma Bölge Kurulu ve Fatih Belediyesi KUDEB onayından geçer; süreci projelendirmenin ilk gününden itibaren biz yönetiriz. İkincisi ticari mekân: Mahmutpaşa’da bir han katı, Laleli’de bir showroom, Sultanahmet’te butik otel ya da Balat’ta bir kafe. Bu tür tadilat ve renovasyon işlerinde tarihi kabuğu bozmadan çağdaş bir kullanım kurmak, sıradan bir daire yenilemesinden bambaşka bir ustalık ister.

İç mekânda da aynı hassasiyet geçerli. Bir dükkânın vitrinini, hanın avlusuna bakan atölyesini ya da eski bir dairenin planını yeniden ele alırken iç mimarlık tarafında hem işlevi hem de dokuya saygıyı gözetiyoruz. Alınan kararları uygulamadan önce görünür kılmak için 3D görselleştirmeden yararlanıyor, istenirse uygulama ve saha takibini de aynı ekiple sürdürüyoruz.

Yerinde bir ekiple çalışmak

Fatih gibi bürokrasisi yoğun bir ilçede işin yarısı sahada, yarısı masada çözülür. İmar durumu, tescil fişi, kurul kararı ve ruhsat aşamaları arasında gidip gelen bir süreci uzaktan yönetmek yerine; Süleymaniye’den Yedikule’ye, Karagümrük’ten Cibali’ye kadar yerinde keşifle ilerlemeyi tercih ediyoruz. Amacımız süslü vaatler değil, parselin gerçek kısıtlarına dayanan uygulanabilir bir yol planı. Benzer ölçekteki restorasyon ve ticari işlerimizi görmek için tamamladığımız projeleri inceleyebilir, kendi yapınız için iletişim sayfasından bize ulaşabilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Fatih’te tescilli bir binayı yenileyebilir miyim? Evet, ancak tescilli yapılarda her müdahale Koruma Bölge Kurulu onayına tabidir. Röleve, restitüsyon ve restorasyon projelerini hazırlayıp KUDEB ve kurul sürecini baştan sona biz yürütürüz.

Laleli veya Mahmutpaşa’daki bir dükkânı ya da han katını ticari kullanıma nasıl uyarlarsınız? Önce yapının koruma statüsünü ve özgün öğelerini tespit ederiz; sonra vitrin, aydınlatma, tesisat ve iç kurguyu tarihi kabuğa zarar vermeden çağdaş kullanıma göre projelendiririz.

Ofisiniz Fatih’te mi? İstanbul merkezli bir mimarlık ofisiyiz ve Fatih projelerinde yerinde keşif, belediye ile kurul görüşmeleri ve saha takibi süreçlerini bizzat yürütüyoruz.