Ümraniye Mimar | Mimarlık Ofisi ve Mimari Proje

Ümraniye, İstanbul’un Anadolu Yakası’nda hem en kalabalık hem de en hızlı el değiştiren dokulardan birine sahip. 1980’ler ve 90’lardaki hızlı, çoğu zaman plansız büyümenin bıraktığı sıkışık apartman stoğu; Şerifali’de atölye ve depoların dönüştüğü ofis–showroom hattı; TEM ve Alemdağ (Şile) Yolu boyunca yükselen yeni konut projeleri ve M5 metro hattının (Yamanevler, Çakmak, İhlamurkuyu istasyonları) getirdiği erişim, ilçeyi tek bir tarife sığmayan bir yapıya çeviriyor. Bu yüzden Ümraniye mimar ya da diakritiksiz haliyle Umraniye mimarlik ofisi araması, her mahallede farklı bir soruya karşılık geliyor; hazır bir şablon değil, adrese özel bir okuma gerektiriyor.

Yoğun konut dokusu ve dönüşen mahalleler

Fatih Sultan Mehmet, Site, İnkılap, Namık Kemal ve Armağanevler gibi mahallelerdeki yapı stoğunun büyük bölümü, deprem yönetmeliği güncellenmeden önce ve dar parsellerde yükseldi. Bugün bu binaların önemli kısmı yenilenmeyi bekliyor. Bina bazında değerlendirme, kat maliki koordinasyonu ve ruhsat sürecini kapsayan kentsel dönüşüm çalışmalarında; komşu parsellerin gölgesi, çekme mesafeleri ve otopark gibi Ümraniye’ye özgü kısıtları en baştan çözerek ilerliyoruz. Yeni bir yapının mimari projesini ve çizimini ise avan projeden uygulama projesine kadar tek elden hazırlıyoruz.

Daire ve sitelerde iç mimarlık

Çakmak, İhlamurkuyu, Atakent ve Tepeüstü çevresinde son on yılda teslim edilen siteler çoğunlukla benzer tip planlarla geliyor. Bu dairelerde kişiye özel bir iç mekân kurgusu, evinizi gerçekten farklılaştıran şey oluyor: salon–mutfak ilişkisini açmak, hol ve koridor gibi ölü alanları depolama ya da çalışma köşesine çevirmek, dar cepheli dairelerde doğal ışığı içeri taşımak en çok çalıştığımız başlıklar. Detaylı mekân, malzeme ve aydınlatma kararları için iç mimarlık hizmetimiz devreye giriyor; ıslak hacim ve tesisat yenileme gerektiren işlerde ise tadilat ve renovasyon sürecini tek bir takvimde topluyoruz.

Şerifali ve Dudullu: ofis, showroom ve ticari mekânlar

Ümraniye’nin karakterini belirleyen bir başka omurga, ticari ve ofis yoğunluğu. Şerifali, küçük sanayi ve depo yapılarının yerini iş merkezlerine, showroomlara ve ofis katlarına bıraktığı canlı bir dönüşüm bölgesi. Yukarı ve Aşağı Dudullu ile Esenşehir hattında sanayi mirası ile yeni ticari kullanım iç içe. Ham ya da kaba teslim edilen bu mekânları; marka kimliğine, çalışma düzenine ve müşteri akışına göre yeniden kurguluyor, işletmenin temposunu aksatmayacak bir uygulama planıyla hayata geçiriyoruz. Tamamladığımız benzer ölçekteki işleri projelerimiz sayfasında inceleyebilir, kendi arsanız, daireniz ya da iş yeriniz için bizimle iletişime geçerek ön görüşme talep edebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Ümraniye’de kentsel dönüşüm sürecine nasıl başlıyorsunuz? Binanın mevcut durumunu ve parselin imar durumunu yerinde inceleyerek başlıyoruz. Ardından kat maliklerine yapı ölçüsünü, olası kat ve daire sayısını gösteren gerçekçi bir ön değerlendirme sunuyor, ruhsat ve tasarım sürecini birlikte planlıyoruz.

Ümraniye’deki dairem için sadece iç mimarlık mı, tadilatı da yapıyor musunuz? İkisini birlikte yürütebiliyoruz. Dilerseniz yalnızca tasarım ve mekân kurgusunu alır, dilerseniz uygulamayı da aynı ekiple tek takvimde tamamlarsınız.

Şerifali’deki bir ofis katını showroom’a çevirmek mümkün mü? Kullanım değişikliği, binanın ruhsat durumuna ve bölgenin imar planına bağlı. Uygunluğu birlikte netleştirip mekânı yeni işleve göre projelendiriyor, gerekli izin sürecinde size yol gösteriyoruz.