Zeytinburnu Mimar | Mimarlık Ofisi ve Mimari Proje

Zeytinburnu’nda mimarlık: dönüşümün merkez ilçesi

Zeytinburnu, İstanbul’un Avrupa yakasında Marmara kıyısı ile tarihi surların arasına sıkışmış, kimliğini son yirmi yılda büyük ölçüde yeniden kuran bir ilçe. Bir zamanlar Kazlıçeşme’nin deri sanayisiyle, gecekondudan apartmanlaşan sık dokusuyla anılan bölge, bugün Türkiye’nin en erken ve en yoğun kentsel dönüşüm sahnelerinden biri. Eksenart Mimarlık olarak Zeytinburnu’nda mimar hizmeti verirken işe bu ikili karakteri okuyarak başlıyoruz: bir yanda yenilenmeyi bekleyen eski yapı stoğu, diğer yanda sahil boyunca yükselen yeni konut kuleleri.

Kentsel dönüşüm ve konut odaklı bir doku

Beştelsiz, Sümer, Telsiz ve Yeşiltepe gibi mahalleler, 1970–1990 arası dar parsellerde büyümüş, çoğu düşük nitelikli betonarme yapılarla dolu. Bu stoğun önemli bölümü deprem açısından riskli ve yenilenme sırası bekliyor. Riskli yapı tespitinden ada bazlı planlamaya kadar süreci, kat maliki haklarını ve emsal kazanımını gözeterek yürüten kentsel dönüşüm ve yeni konut projesi çözümlerimiz burada öne çıkıyor. Kazlıçeşme’de eski deri fabrikalarının yerini alan kıyı hattında ise ölçek büyüyor; Marmaray ve sahil erişimiyle değerlenen parsellerde konut ve residence nitelikli yapıların avan ve uygulama sürecini mimari proje hizmetimizle baştan sona kurguluyoruz.

Merkezefendi, Seyitnizam ve Nuripaşa tarafında tarihi doku ile yeni yapılaşma iç içe; Merkezefendi Külliyesi ve mezarlık çevresindeki silueti cephe ve kütle kararlarında dikkate alıyoruz. Veliefendi Hipodromu ve Çırpıcı çayırının açık alanlarına komşu parsellerde ise manzara ve yönlenme, plan kararlarını doğrudan belirliyor. Marmaray Kazlıçeşme durağı, T1 tramvay hattı ve D-100 bağlantısıyla güçlenen ulaşım, hem konut hem ticari nitelikli parsellerde giriş, otopark ve zemin kat kurgusunu etkilediği için bu verileri erken aşamada tasarıma dâhil ediyoruz.

Yeni dairelerde iç mimarlık ve yenileme

Zeytinburnu’nda dönüşüm tamamlandıkça teslim edilen yeni daireler, çoğu zaman kaba haliyle sahiplerine geçiyor; burada talep büyük ölçüde iç mekânı yaşanır kılmaya yöneliyor. Açık plan salon kurgusu, verimli ıslak hacim ve mutfak çözümleri, depolama odaklı iç mimarlık ve daire tasarımı ile yeni konutları son santimine kadar değerlendiriyoruz. Henüz dönüşüm sırası gelmemiş, sağlam ama eskimiş dairelerde ise ısı-ses yalıtımı, tesisat ve mutfak-banyo yenilemesini kapsayan tadilat ve renovasyon çözümleriyle mekânı bugüne taşıyoruz.

Zeytinburnu mimar, Zeytinburnu iç mimar ya da arama motorlarında yazıldığı haliyle “zeytinburnu mimar”, “zeytinburnu ic mimar” arayışınız ister tek daire, ister bütün bir bina ölçeğinde olsun; süreci keşif ve ölçümle başlatıyor, imar durumunu, emsali ve komşu yapı ilişkilerini birlikte netleştiriyoruz. Tamamladığımız benzer işleri projelerimiz sayfasında inceleyebilir, arsanız, binanız ya da daireniz için Eksenart Mimarlık ile iletişime geçebilirsiniz.

Sıkça Sorulan Sorular

Zeytinburnu’nda binamız kentsel dönüşüme uygun mu, nasıl anlarız? Öncelikle bir riskli yapı tespiti gerekir; binanın yaşı, taşıyıcı sistemi ve zemin durumu değerlendirilir. Beştelsiz ve Sümer gibi eski parsellerde çoğu yapı bu kapsama giriyor. Keşifte mevcut durumu ve emsal hakkınızı birlikte inceleyip yol haritasını çıkarıyoruz.

Yeni teslim aldığım kaba inşaat daireyi anahtar teslim tamamlıyor musunuz? Evet. İç mimari projeden uygulamaya, elektrik-tesisat işlerinden dolap ve mutfağa kadar süreci tek elden yürütüyor, teslim tarihini baştan planlıyoruz.

Sahil hattındaki residence dairelerinde de çalışıyor musunuz? Evet. Kazlıçeşme ve sahil aksındaki yeni konutlarda manzara yönünü ve site yönetmeliğini gözeten iç mekân tasarımı yapıyoruz.